¿Qué pasa si contratamos poca potencia?

En una comunidad (3.0TD) no se quedará a oscuras. Simplemente se facturará un recargo por exceso de potencia.

¿Es un problema el arranque del ascensor?

Rara vez. El maxímetro hace la media de 15 minutos, por lo que picos de 2 segundos apenas influyen.

Guía de Autoridad en Potencia

Potencia Contratada para Comunidades en España

La potencia contratada es uno de los mayores impulsores del término fijo de la factura comunitaria. Muchas comunidades pagan de más durante años por falta de revisión.

20-40%

Desperdicio Potencia

Maxímetro

Tipo Auditoría

1.200€

Ahorro Medio

Directo

Optimización

Resumen de Potencia Contratada

¿Qué es la Potencia?

Capacidad

El límite de kW disponible para su comunidad. Se paga todos los días independientemente del consumo.

¿Por qué importa?

Coste Fijo

Determina el término de potencia, que puede ser el 40-50% de la factura total.

Cargos Fijos

Diarios

Se factura por kW y día. Si contrata 40kW pero solo usa 20kW, está desperdiciando el 50% de este coste.

Sobrecontratación

Común

La mayoría de las comunidades usan valores heredados del proyecto original de obra.

¿Qué es la Potencia Contratada?

Capacidad en kW

Imagine que es el 'tamaño de la tubería'. Limita cuántos ascensores y bombas pueden funcionar a la vez.

Disponibilidad vs Uso

A diferencia de la energía (kWh), la potencia es una cuota fija por tener la capacidad disponible.

Término de Potencia

Es el coste pagado a la distribuidora por mantener la capacidad de la red hasta su CIF.

Cómo Funciona la Potencia en España

En las tarifas 3.0TD se contrata una potencia específica para cada uno de los 6 periodos (P1 a P6).

Periodo	Nivel de Coste	Función
P1	Máximo	Picos de mañana y tarde
P2-P5	Medio	Transición y mediodía
P6	Mínimo	Noches y fines de semana

Por qué se sobrecontrata potencia

Contratos Heredados

Se mantienen los valores del 'Proyecto' de hace 15 años.

Miedo a Cortes

El miedo a que 'salte el ICP' lleva a contratar márgenes innecesarios.

Inercia del Administrador

Revisar 12 meses de maxímetro requiere tiempo y a menudo no se hace.

Cargos Fijos y Impacto Anual en Costes

Los cargos fijos se facturan diariamente. Si tu comunidad tiene 40kW en P1 y el precio es de 0,12 €/kW/día, ese periodo solo cuesta 1.752 € al año en tarifas fijas.

Cargo Fijo Diario5,00 € - 25,00 €+

Residuos Fijos Anuales800 € - 3.500 €+

Mitos sobre el Arranque de Ascensores y Demanda Real

Un mito común es que los ascensores requieren grandes cantidades de energía para arrancar. Si bien tienen un 'pico de arranque', los controladores modernos de ascensores (VFDs) suavizan este pico. Además, los maxímetros miden la demanda en promedios de 15 minutos, lo que significa que un pico de ascensor de 2 segundos tiene casi cero impacto en la potencia facturada.

Equipos de Piscina y Comportamiento de Demanda

Las bombas de piscina son cargas consistentes. Una bomba de 3HP utiliza aproximadamente 2,2kW. Si tienes 2 bombas y funcionan durante el día, añaden 4,4kW a tu demanda de P1/P2. Cambiar esto a P6 te permite reducir significativamente la potencia de P1/P2.

Demanda Excesiva y Penalizaciones

Si tu promedio de demanda de 15 minutos supera tu potencia contratada, no pierdes potencia; se te factura una penalización por 'exceso'. Para muchas comunidades, en realidad es más barato pagar una penalización ocasional en verano que contratar un nivel de potencia más alto durante los 12 meses.

Se aplica una penalización cuando tu demanda medida supera el 105% de tu potencia contratada.

Cómo las Comunidades Revisan la Potencia

Utilizamos el historial del 'Maxímetro' de los últimos 12-24 meses. Buscamos el pico absoluto en cada periodo. Si tu pico en P1 fue solo de 18kW pero tienes 40kW contratados, tienes una ventana de optimización de 22kW.

Potencia por Tipo de Comunidad

Tipo de Comunidad	Potencia Típica	Infraestructura Principal	Oportunidad de Ahorro Anual
Pequeño Bloque (15-20 unidades)	20 kW	1 Ascensor, LED en Pasillo	Check bill	450 €
Urbanización Media	45 kW	2 Piscinas, 4 Ascensores	Check bill	1.850 €
Complejo de Lujo	120 kW+	Piscinas Calefaccionadas, Spas	Check bill	5.200 €+

Ejemplos de Optimización

Complejo en Fuengirola

Annual Bill Reduction

-2.950€ / año

Previous Spend

New Spend

Primary Issue Found

Bloque en Madrid Norte

Annual Bill Reduction

-650€ / año

Previous Spend

New Spend

Primary Issue Found

Errores Comunes de Potencia

El Miedo al 'ICP'

Esperando a que se dispare la potencia. En 3.0TD, la potencia no se dispara; solo registra un pico.

Contratación Uniforme

Contratar la misma potencia para los 6 periodos. La potencia P6 (noche) es más barata y puede ser mayor sin mucho impacto en el coste.

Lista de Verificación para la Optimización de Potencia

Descargar el historial de datos del Maxímetro de 12 meses.

Identificar el 'Pico Absoluto' para cada uno de los 6 periodos.

Revisar el uso simultáneo (Piscina + Ascensores + Aire Acondicionado).

Analizar los cambios de demanda entre P6 (noche) y P1 (pico).

Calcular el coste-beneficio de la penalización frente a una mayor capacidad.

Verificar los límites del 'Boletín' del edificio para cualquier aumento.

Guías Expertas

Guía 3.0TD

Desglose técnico de tarifas.

Read Guide

Electricidad en España

Guía de autoridad principal.

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Reducir Facturas

Estrategias de ahorro.

Read Guide

FAQ sobre Potencia

Respuestas prácticas sobre el término fijo.

Sí, siempre que tengamos datos del maxímetro que avalen la seguridad del cambio.

Obtenga una Revisión Eléctrica de Comunidad Gratuita e Independiente

Muchas comunidades en España mantienen contratos de electricidad obsoletos durante años sin un análisis adecuado. Suba una factura reciente y le proporcionaremos una revisión clara sobre el ahorro potencial.